은행 이자 대신 월세 선택, 현명한 자산 전략일까?

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안녕하세요, 블로그 방문자 여러분. 요즘 부동산 시장의 변화가 빠르게 진행되는 만큼, 많은 분들이 금융 수익과 부동산 임대 전략 사이에서 고민이 깊을 것입니다. 오늘은 최근 화제가 된 사례를 중심으로, 전세를 월세로 전환했을 때 실제 수익과 시장 변화 에 대한 분석을 전문가의 시각으로 꼼꼼히 다뤄보겠습니다. 목차 전세에서 월세로 전환된 실제 사례 은행 이자 vs 월세 수익 비교 월세화의 배경: 시장 구조와 정책 변화 가계부담 증가: 세입자와 국가의 대응 과제 전망 및 주거 안정 정책 제언 결론 1. 전세에서 월세로 전환된 실제 사례 서울 서초구 반포동의 디에이치반포라클라스 전용면적 50㎡ 오너는 기존 전세 보증금 9억 원 유지 조건 아래 반전세 형태로 전환하여 월세 60만 원을 받았습니다. 또 다른 사례로, 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용 59㎡는 보증금 5억5,000만 원에 월세 30만 원을 받는 형태로 계약이 이루어졌습니다. 이러한 방식은 보유세 부담이 증가하는 가운데 은행 예금 금리는 낮아진 현실 속에서 집주인들이 수익을 다각화하는 전략으로 분석됩니다. 한국경제 다음 2. 은행 이자 vs 월세 수익 비교 전세 보증금 1억 원을 은행에 예치했을 경우, 금리가 연 2.5% 수준으로 가정될 때, 매월 약 21만 원의 이자를 받을 수 있습니다. 반면, 동일한 금액을 반전세 형태로 활용하면 월 약 39만 원의 월세 수익이 가능해, 수익률이 확연히 높은 것을 확인할 수 있습니다. 이는 보증금 일부를 월세로 활용하는 것이 단기 수익 측면에서는 보다 매력적 일 수 있다는 시사점을 줍니다. 한국경제 다음 3. 월세화의 배경: 시장 구조와 정책 변화 3.1 전세 물량 감소와 공급 부족 올해 1월부터 7월까지 서울에서 전·월세 계약을 체결한 53만6,416가구 중, 월세 비중은 64.1%로 역대 최고치를 기록했습니다. 전년 대비 월세 비중이 3.8%포인트 상승하며, 전세의 월세화가 본격화되고 있습니다. 아파...

2025 재산세 납부 시 카드혜택 총정리

 

2025 재산세 납부 시 카드혜택 총정리 이미지

안녕하십니까? 머니노하우입니다.

7월은 재산세 납부의 달

매년 7월이면 어김없이 날아오는 재산세 고지서. 재산세는 6월 1일 기준으로 부동산(주택·건물·토지 등)을 보유한 자에게 부과되는 지방세로, 매년 7월과 9월 두 차례로 나누어 부과됩니다.

하지만 요즘은 단순히 세금만 내는 것이 아닙니다. 신용카드를 이용하면 다양한 무이자 할부, 포인트 사용, 캐시백 혜택까지 받을 수 있기 때문에 카드사 혜택을 잘 살피는 것이 중요합니다.

2025 재산세 납부 가능한 카드사

2025년 기준으로 지방세 납부 시 혜택을 제공하는 주요 카드사는 아래와 같습니다.

  • 신한카드
  • 국민카드
  • 삼성카드
  • 현대카드
  • 롯데카드
  • 하나카드
  • 우리카드
  • BC카드 (페이북 포함)
  • NH농협카드

카드사별로 무이자 할부 개월 수, 포인트 사용 가능 여부, 캐시백 제공 조건이 다르므로 반드시 확인 후 이용해야 합니다.

카드사별 대표 혜택 (2025년 7월 기준)

카드사무이자 할부포인트 납부비고
신한카드2~3개월OARS 신청 시 6개월 가능
국민카드2~6개월O홈페이지 또는 앱 전용
삼성카드2~3개월X이벤트별 추가 혜택 존재
현대카드2~4개월O포인트 100% 사용 가능
롯데카드2~3개월X무이자 신청 필요
하나카드2~6개월O1만 원 캐시백 이벤트 중

위 혜택은 카드사 정책에 따라 변동될 수 있으므로, 세금 납부 전 카드사 홈페이지 또는 고객센터에서 확인하는 것이 좋습니다.

? 카드 포인트로 세금 납부 가능?

일부 카드사는 보유 중인 포인트로 재산세 납부가 가능합니다. 대표적으로 국민카드, 신한카드, 현대카드, 하나카드는 카드 포인트를 1원 단위로 사용해 지방세 납부가 가능합니다.

단, 포인트 납부는 각 카드사 전용 앱이나 ARS, 또는 지방세납부시스템(위택스)와 연동된 지방세입계좌를 통해서만 가능합니다.

납부 방법은?

재산세는 다음과 같은 경로로 납부할 수 있습니다.

  1. 위택스(www.wetax.go.kr) 접속 → 지방세 납부
  2. 지방세입계좌(전자납부번호) 이용
  3. 각 카드사 홈페이지 또는 모바일 앱 → 지방세 납부 선택
  4. 은행 CD/ATM기 또는 모바일 뱅킹

특히 위택스와 카드사 앱을 통한 납부는 24시간 가능하며, 무이자 및 포인트 사용이 편리합니다.

주의사항

  • 무이자 할부는 반드시 카드사 이벤트 페이지에서 확인 후 이용
  • 포인트 사용 가능 여부는 카드사 고객센터 확인 필수
  • 일부 카드사는 세금 납부 시 실적 제외 항목에 해당될 수 있음
  • 납부 마감일 전후는 접속 지연 가능성이 높으니 여유 있게 납부할 것

마무리 – 혜택 챙기면서 세금 내는 법

매년 반복되는 세금 납부, 하지만 아무 카드로나 결제하면 손해입니다. 2025년 기준으로도 카드사들은 무이자 혜택, 포인트 납부, 일부는 캐시백까지 제공하고 있으니 내게 맞는 카드를 찾아 잘 활용하면 수십만 원 절세 + 혜택 누리기가 가능합니다.

세금 납부도 이제는 전략적으로! 올해 재산세는 똑똑하게 혜택까지 함께 챙겨보시기 바랍니다.

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